【張嘉哲建築師｜開業步上軌道的3大關鍵】
張嘉哲目前在雙北、桃園、苗栗、彰化都有設計建案，面對不同業主與地方規定，當然需求也不一樣，但不管在哪裡蓋房子，最首要解決的問題，第一個層面就是「市場調查」。
要先了解在地需求，就像中南部有些地方為什麼可以蓋透天，有些地方卻蓋大樓？例如他去年於台南善化接的建案為例。他說，乍看之下，善化似乎很鄉下，但其實建地位在都市計畫內的商業區，容積率高達380%，他就為此設計了2棟13樓高的大樓。所以，做市場調查的目的，是為了在畫草圖或做坪數規劃時，讓設計更能說服業者。
其次才是法令規範、各地方的承辦人員與審照人員，因為設計完成後送照，不是地方承辦人員先過目，反而是給協審建築師過目，而這些建築師很可能都來自當地縣市公會的建築師。以張嘉哲過去曾在8個縣市做過的建案而言，他坦言：「每位建築師看圖的層面真的都不一樣。」
「你認為圖面上寫『後院』這個名詞有沒有違反法規？」張嘉哲拿一個透天設計的親身經歷反問說到，他在這個案子的圖面上，每一戶透天的後院都寫這個名詞，結果審查時，協審建築師問他：「建築師，『後院』這個名詞在技術規則中沒有出現過。」他就因此被記點，日後在審照時就變得更辛苦。
所以，在做不同地方的案子時，他都會詢問一下各地的學長、學弟，了解不同地方在建照審辦上需注意的問題，因為這兩個層面都是建築師能否開業步上軌道的關鍵。
此外，設計效率也是重點，因為有些業主往往在開發階段有時間成本的考量，甚至還會面臨圖稿比較的問題，這都需要靠熟練的專業，才有辦法在限時時間內完成。因為他曾因受業主之邀比圖，必須在3天內完成，沒想到在龐大的時間壓力之下，他竟然還能做得比前一位設計師更好。
唯有這麼做，才能建立自己的口碑、信譽，所以他的案源大多來自口碑介紹而來。
 

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