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02 February 2021

買房不容易，首購擇屋馬虎不得

購買房子５大重點，一次整理給您，從此購屋不怕踩地雷
重點１「房間格局及數量」
購屋前，先了解自身需要幾個房間及多大空間，若是新婚夫妻，雖然目前只有兩人，但要考慮未來若生小孩，可能最少要買2房才合適，另外若有書房或其他空間需求，也得再增加預設的房間數量。

重點２「棟距是否足夠」
常見不少社區緊密興建，棟距若太近會影響採光跟通風，且可能一開窗就與對面鄰居相望，隱私受到打擾，建議建物彼此間的棟距至少要有12米，住起來較為舒適。

重點３「每層戶數及電梯數量」
單層戶數多寡攸關未來居住品質，若戶數太多，且大小坪數混雜，住戶素質難以掌控，而電梯數量建議每個樓層至少兩支電梯，彼此分擔等待電梯的時間，若遇上電梯故障也能有另支電梯可供使用。

重點４「停車場出入動線」
若有購買車位的需求，建議選擇出入動線是人車分離的規劃，對住戶進出較為安全，也要注意地下室是否有充足採光及良好的通風。

重點５「自備款及貸款負擔」
購買房屋最讓人感到壓力的，就是初期的自備款負擔，多數都要先付二至三成的自備款，建議購屋前要先準備足夠的自備款及預留裝潢搬家費用，也要估算好之後還款的金額是否能負擔，有些建商可提供優惠貸款利率，可事先多詢問了解。